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第五百九十四章学识碾压(1 / 2)

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李卫张开双臂,霸气十足道:“简单来说,这一大片土地,都要改成二层楼房,上下两层都可以住人,预计容纳十万人。”

虽说没有钢筋混凝土,可这个时代的建筑技术,盖多层也并非不可能。

不过封建时代,必须要考虑逾制问题,皇权的威严绝不能受到亵渎,和内阁扯皮了一天,最终确定,最高只能盖两层。

“哈哈,长安的牛都要被陛下吹上天了,这片面积是不小,可容纳两万人就是极限了。”

“不信?要不要打个赌?”

林倩茹刚想接受,可话到嘴边又给咽了回去,和李卫打赌的人,从来没赢过,哪怕她根本不信,也不敢打这个赌。

林倩茹没有中计,让李卫有些失落,命六公公去马车上拿来图纸。

“好好看看,这是设计图,盖好的住宅区,就是图上的样子。”

李卫爱死了这个没有环保意识的年代,该楼盘根本不用考虑绿化面积,所有二层住宅楼并排修建,全是沿街楼,根本就没有院子。

两排住宅楼之间的街道也被尽量拉窄,目的就是利用一切可以利用的空间盖最多的房子。

要不是这时代的人认为死人才住地下,李卫都想修地下室,塞更多的人进去。

唯一让李卫不满的,就是人们不能接受窝吃窝拉的生活模式,室内不能修卫生间,李卫只能忍痛划出一些地方修公共厕所。

室内设计的时候,李卫也仿照后世的筒子楼,一个房间就是一户,让面积利用率变到最大,反正现在也没各种家电,人的忍耐力也被后世强太多,房子不用太大。

看着手里的图纸,林倩茹不得不承认,这里的确能容纳十万人,如果这十万人这是普通市井百姓,他们还能生活的很快乐,至少比长安城那些“城中村”百姓居住条件要好。

“你要卖给百姓?”

“这种房子,在其他地方白送估计都没人要,可这里是长安呀,长安大居不易,就算是外地来的官员,都只能租房子买不起,买房对市井百姓来说,只能是个遥远的梦。

可现在不一样了,这些房子修的虽然拥挤,可胜在价格便宜,没钱也没关系,只要付了首付,剩下的可以在皇家银行借款,以购买的房屋做担保,分期付款,朕会尽量调低利息,减轻百姓负担。”

贷款买房,林倩茹是第一次听说,可她知道,这个法子绝对行得通。

“售价几何?”

“一栋房子就买二十银元吧。”

“多少!”

听着林倩茹好像被人踩了尾巴一般的尖叫,李卫掏了掏自己的耳朵,“二十银元,折合十两银子,太贵了?”

“贵?这里可是长安呀!十两银子一个房子,你开什么玩笑!”

“你看朕想开玩笑么?盖房子的工人,大多是监狱里的囚徒,让他们劳动改造也算为社会做贡献了,他们还能烧砖,凿石,二十银元,依然五银元的利润。”

林倩茹不由感叹,“难怪百姓们都说你爱民如子,是千古第一仁君,你在这里盖房子,是长安百姓之福。”

“朕是仁君,可不是昏君,朝廷到处急等着用钱,房地产利润这么大,长安城里这么多狗大户,朕自然不会放过,你再看看这幅设计图。”

打开一看,和平民住宅区简直有天然之别,一个个府宅整齐有序,路边并排种满了数目,还特别规划了排水沟,地面都用青砖铺垫。

“一座府宅,朕打算卖二十万两。”

对于李卫的奇葩思维,林倩茹彻底折服了,廉价房价格能低的让人不敢相信,豪宅价格能高的令人发指。

“就算你是皇帝,也不能逼着掏银子豪商购买天价房吧?”

“自然不能,等高档住宅修好了,朕就给内阁重臣们赐宅,让他们全都住进去,阁老的邻居,二十万两,贵不贵?”

“不贵,好像还便宜了些。”

这个年代十分重视亲情,乡谊,邻里关系,天下第一豪商做寿,送再多钱,内阁的阁老们也不会搭理,可只要做了阁老的邻居,哪怕就是种菜老农,阁老也要拍管家去贺寿。

做了邻居就有理由和阁老府中走动,二十万两买这么个机会,天下没有一个商人会不动心,林倩茹都想为合盛昌提前预定一座住宅了。

“你这么一说,朕也觉得便宜了,不如拍卖吧,最后一栋住宅卖到六十万两也不是不可能,你这么看着朕做什么?”李卫说道。

“我只是好奇,好奇你的脑子,是怎么长的?”林倩茹说道。

作为金融界的奇才,林倩茹有着极强的傲气,之前李卫靠耍无赖取胜,林倩茹心中充满鄙夷,用皇权打压,林倩茹也是口服心不服,可今天,李卫展现出的经商能力,让林倩茹彻底服了。

廉价房不仅能赚到钱,还能解决长安市井百姓居住难题,必然会受到万民称颂,名利双收。

而豪宅修建,会直接收割长安城内顶级富豪,做了韭菜,可富豪们没有丝毫怨念,反而

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